【510拍賣匯】虹橋雙學區房,最終成交單價16108元/㎡,下周城西拍品您也不妨來看看~

2020-07-04 16:25 瀏覽人數: 大字體小字體

510拍賣匯

510房產網  [本文出自:510編輯部]

    關于司法拍賣的房子,510小編有一些寫在前面的話:

    司法拍賣的有些房屋會存在有一定的瑕疵,有興趣的話小編建議最好去實地查看一下,或者聯系下負責該拍品的法官,這樣可以對拍品有更好的了解,以免誤拍。

上周拍賣情況:


    據510監控顯示,上周有3宗拍品進行拍賣,均為住宅,已經成交。

    江陰市藍天豪庭27號501室住宅房地產(含裝潢),一拍180.3萬元成交,成交單價12568元/m²。

    江陰市文定一村25幢601室住宅房地產(含閣樓、裝潢及室內動產),一拍148萬元成交,成交單價9907元/m²。

    江陰市虹橋四村37幢501室住宅房地產(含自行車庫及閣樓),二拍255.2萬元成交,成交單價16108元/m²。

江陰市虹橋四村37幢501室住宅房地產(含自行車庫及閣樓)

(競買記錄)

    上周位于虹橋四村的這宗拍品,有了市中雙學區的頭銜,拍品的價格估計大家都會心中有數了,單就憑借這一點,這宗拍品在上周的拍賣中頗受關注,非常搶手,最終經過10輪的競拍拍賣成功。

(實景圖)

    我們再來看看拍品本身,158.43㎡的建筑面積,拍品所在樓層為5樓頂層,因此還附帶一個閣樓,閣樓面積有107.08平方米,利用空間也非常大,雖然拍品所在樓層較高,虹橋四村又屬于老小區暫時沒有電梯,但目前江陰許多老小區已經發起加裝電梯的申請,虹橋五村率先試點加裝電梯,該宗拍品所在的虹橋四村安裝電梯也指日可待了~

(房源掛牌價格)

    目前虹橋四村小面積掛牌價基本上要到2.5w-3w左右,130m²左右戶型掛牌價在2w-2.3w左右,當然,學區房由于考慮到裝修程度和樓層等因素,價格幅度比較大。

    那這宗拍品的成交價格是多少?我們一起來看看,這宗拍品建筑面積158.43m²,成交價255.2萬元,算下來每平米16108元。性價比相當高,總的來說,是宗不錯的拍品~

    上周拍賣的1宗拍品,成交價格基本與市場價持平,相對來說成交難度不大。

    下周招拍信息:


    下周有3宗拍品進行拍賣,均為住宅。

    拍品推薦:

江陰市浮橋家苑23號201室住宅房地產

    拍品名稱:江陰市浮橋家苑23號201室住宅房地產
    建筑面積:161.16㎡
    房產性質:住宅
    拍賣次數:一拍
    起拍價:123萬元
    起拍單價:7632元/㎡
    起拍時間:2020年7月11日

(拍賣截圖)

    如今在江陰買房要說性價比,510小編首先推薦的就是城西的房子了,今天給大家推薦的是一宗浮橋家苑的拍品。

    浮橋家苑是由江陰城市房地產有限公司于2012年建設的拆遷安置小區,建筑面積5.42萬㎡,該小區位于澄西路南側、文富路東側。


(拍品區位圖)

    小區分為兩區,南側為浮橋家苑一區,北側為浮橋家苑二區,而我們這次的拍品就位于浮橋家苑一區。

    整個小區體量并不大,共有11幢房子,其中小高層4幢,多層7幢,封閉式小區,有物業公司管理,整個小區道路寬敞,樓下均有停車位,停車比較方便。

    周邊配套全面,萬達廣場、大潤發、大統華、浮橋菜場、五星公園,生活各類需求都能得到很好的滿足。離黃田港公園、錫澄運河公園都很近,位置得天獨厚。配套學區為晨光實驗小學+江陰實驗中學,城西范圍的“頂配”。

    這宗拍品全新毛坯,161.16㎡的建筑面積,三室兩廳,總高9層,拍品所在樓層第二層,戶型好,得房率高,性價比相當高。


(房源掛牌價格)

    最后我們再一起來看看價格,這宗拍品建筑面積161.16m²,起拍價123萬元,算下來每平米7632元。目前浮橋家苑二手房掛牌價在1.2萬左右,這宗拍品起拍單價每平米只要7632元,價格相當的劃算,但最終能拍出怎樣的價格,我們拭目以待~~

    如果您對司法拍賣的房產不熟悉,不知道該如何購買,可點擊《法院在網上拍賣的江陰房子,該如何購買?》了解詳情。


    【510溫馨提醒】
若您對上述拍賣房屋有興趣,可移步淘寶拍賣鏈接,內容以司法拍賣淘寶官網為準:https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.pagination.2.qRE1R9&user_id=1934727884&category=50025969&page=1

 

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