明天!長涇高光時刻,起拍樓面價2500元/㎡,幾大看點提前奉上~

2020-06-29 17:20 瀏覽人數: 大字體小字體

長涇明日迎來土拍,起拍樓面價2500元/平方米~

510房產網  [本文出自:510編輯部]

江陰土拍市場“半壁江山”
鄉鎮又迎小高潮

    510小編先來帶大家看一下近期待拍地塊情況,截止自2020年6月23日,江陰土拍總計掛牌6幅地塊,其中鄉鎮占5宗地塊,分別位于長涇、臨港、月城、華士。

(待拍地塊一覽表)

    其實從去年開始,鄉鎮板塊就逐漸成為“主戰場”,馬鎮、璜塘、周莊、顧山、青陽、祝塘、長涇等各大鄉鎮均迎來競拍。

    足矣可見,如今鄉鎮板塊勢頭強勁,儼然成為了熱門區域,受到房企的青睞。

    就在6月30日,也就是明日上午10點,長涇地塊將迎來土拍~~


起拍樓面價2500元/m²

6月30日上午10點競拍

    這宗地塊,依舊是熟悉的面孔,位于長涇,就在2019年12月曾掛出,當時起拍樓面價2446元/㎡,時隔半年再賣,起始樓面價上漲了54元/平,起拍總價上漲了359萬!

    此次再次掛出,仍備受關注。

    幾大看點:

    1.起拍樓面價2500元/m²,周邊二手房掛牌均價在9000元/m²左右,真正的價格“洼地”。
    2.1.7≤容積率≤1.8,容積率低,適合打造低層、小高層品質住宅產品。
    3.長涇區域內暫無新房,這塊地建成項目將為長涇注入新活力,補倉新房房源。  
    4.長涇有5宗地塊擬出讓,此次土拍對未來其它地塊推出起到助推作用。

 

最新報名情況

    截止到6月29日下午3點,已經有3位競拍者報名~

地塊介紹

  

(大致區位圖)

    地塊名稱:澄地2020-C-11(暨南大道北)
    地塊位置:江陰市長涇鎮涇東安置房東、規劃道路南、長新大道西、暨南大道北側
    用地面積:36796㎡(55.19畝)
    用地性質:居住
    容積率:1.7-1.8
    起拍樓面價:2500元/㎡
    起拍時間:2020.6.30

地塊規劃


(地塊紅線圖)


    根據規劃,該地塊必須于2021年8月4日前開工,并于2024年2月4日前竣工。地塊新建單體居住建筑應用的“三板”總比例不得低于60%。

    從紅線圖中,我們不難發現,長涇這宗地塊非常方正,有利于開發商開發、打造自己的特色產品。
從地塊1.7≤容積率≤1.8來看,這塊地打造成低層、小高層住宅的可能性很大。


    北方向出入口

    從規劃條件上我們可以看到,該宗地塊規劃了一個主要出入口,位于北側的規劃道路,機動車和非機動車都是走這個方向。

 

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